每日观察!利嘉阁：3月私宅动工急起直追 倍增至1314伙

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观点香港网讯：5月23日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，历经7个月，终于再次出现单一逾千伙的大型私宅新盘动工，刺激动工量出现急升，重展朝气。根据屋宇署今日发表最新数据，2023年三月份有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位1,314伙，比二月份的602伙大增1.18倍，亦为自去年六月以来的10个月新高。至于今年首季，累积动工量有1,916伙，较去年同期的2,384伙减少19.6%，惟仍是近两季最多。

数据显示，三月份有3个私宅项目动工，涉及单位1,314伙，当中包括规模最大的启德第4B区4号地盘(NKIL 6591)，涉及单位1,305伙；其次，浅水湾道125号涉及6伙及又一村紫藤路7号的3伙亦已于三月份展开上盖建筑工序。

连同上述项目，2023年首季全港共有6个私宅项目动工，涉及单位总数1,916伙。当中以九龙区的施工单位数量最多，涉及2个项目合共1,308伙，单位占整体比例达68.3%；港岛区则有4个私宅项目动工，单位数量608伙，占整体比率近31.7%；然而，新界区首季则暂未有项目展开动工。

陈海潮指出，重新通关、疫情退却，私宅动工量陆续加快，并出现久违了的逾千伙大型新盘起动，现时市场上不乏其他大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括屯门第48区青山公路青山湾段(TMTL 518)(1,323伙)、启德第4B区3号地盘(NKIL 6574)(1,216伙)、黄竹坑站物业发展港岛南岸3期(1,200伙)、石硖尾巴域街1至27号、南昌街202至220号及耀东街1至14号(1,107伙)、何文田站(1期)(KIL 11264)(990伙)、港岛南岸5期(824伙)、启德第4E区1号地盘(NKIL 6603)(703伙)、油塘东源街5号(658伙)及东源街8号(228伙)、大屿山愉景湾北N1区北部部分(不包括N1D区)(530伙)等；若上述项目能在次季起鱼贯动工，相信全年动工量可突破万伙，挑战1.2万伙以上的水平。

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